一、评估目的：因涉及东方家园有限公司拟进行股权转让事宜，我公司接受东方家园有限公司委托，对该经济行为所涉及的东方家园有限公司于评估基准日的全部资产及负债进行评估，本次评估的公允价值仅供该经济行为提供资产价值参考。

二、价值类型及其定义：本次资产评估确定的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，评估对象在基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

三、评估对象和评估范围：本次评估对象为东方家园有限公司于评估基准日的股东全部权益价值。评估范围是评估对象于评估基准日涉及的全部资产及负债。另，根据委托方所述及评估要求，固定资产中的房屋建筑物因尚未办理产权过户手续，本次评估不列入评估范围，评估值暂按账面值予以列示。其他纳入评估范围的资产与委托评估时确定的资产范围一致。

四、评估基准日：2013年05月31日。评估中所采用的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。

五、评估方法：采用成本法对东方家园有限公司的股东全部权益价值进行估算。